Riforma Condominio

Si segnala che il 18/6/13 entrerà in vigore la legge 11/12/12 n. 220 "Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici" pubblicata sulla G.U. n. 293 del 17/12/12.

La nuova legge ha introdotto diverse novità, tra le quali si segnala l'obbligo per l'amministratore di condominio di tenere un "registro di anagrafe condominiale", contenente anche "ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza" dell'edificio.

A tale scopo, l'amministratore deve acquisire e conservare la documentazione relativa alla sicurezza degli impianti elettrici, gas, antincendio, ecc. sia delle parti comuni dello stabile, sia ad ogni singola unità abitativa.

Tra i suddetti documenti si possono citare:

- le dichiarazioni di conformità (per gli impianti o interventi di adeguamento realizzati dopo il 13/3/90) o in sua assenza la dichiarazione di rispondenza (per gli impianti antecedenti il 27/3/08);

- la documentazione relativa alla manutenzione periodica degli impianti (prevista dal DM 37/08 e dal DLgs 81/08 con riferimento ai luoghi di lavoro);

- i verbali di verifica periodica degli impianti di terra ai sensi del DPR 462/01 per le unità immobiliari adibite a luoghi di lavoro

La mancata o carente tenuta del registro di anagrafe condominiale costituisce per l'amministratore "grave irregolarità" e può costituire causa per la revoca del mandato.

Per scaricare il testo della legge: Legge_11_dicembre_2012_n._220.pdf